钢构造住所开展故步自封 业界吁保障房先吃螃蟹

钢构造住所开展故步自封 业界吁保障房先吃螃蟹

　(浙江)全省压缩钢铁产能300万吨以上，产能利用率进步到80%以上。”根据浙江省今年出台的《浙江省化解产能过剩对立实施方案》，浙江力求通过5年努力，控制钢铁等现有产能过剩行业的产能规模，且进步资源综合利用水平。记者通过采访获悉，业界认为，处理钢铁产能过剩的有效途径之一就是将钢构造修建与钢铁产业“抱成团”。佛山钢构
　　不过，纵然在业内看来，钢构造修建技术、研发、人才队伍都基本齐全，且绿色节能可循环的优势也备受肯定，但其在普通住所领域的开展依然故步自封。究其原因，除了观念难转换之外，缺乏统一国家标准也是重要原因之一。
　　“钢构造住所有许多社会经济环境效益，房地产开发商并不重视这些效益，他只关心房子好卖，能赚钱。”东南网架钢构造住所事业部总经理郭庆认为，政府不能硬手腕改变市场行为，但保障性住所是政府自己投资的，能够由政府来决议，树立准确导向。
　　钢铁产能过剩 业界吁与钢构造修建“抱成团”
　　据中钢协发布的数据显示，截至2013年5月底，86家重点统计钢铁企业中，有48家盈利，38家亏损，亏损面达到44%，户均亏损2.58亿元。重点统计钢铁企业的负债总额突破了3万亿元大关，资产负债率达到创纪录的69.4%，进入高风险经营区域。
　　这个局面波及至浙江，浙江省发改委数据显示，2012年浙江省钢铁行业实现利润总额55.9亿元，同比下降24.2%。
　　浙江省出台《浙江省化解产能过剩对立实施方案》，欲在此压缩钢铁产能，进步资源利用率。减少钢铁锻炼企业，推进温州、丽水等地钢铁产业整合提升等措施被予以重担。
　　“2013年全国钢铁产业利润不及茅台酒的十分之一，这是十分可笑的。”在东南网架钢构造住所事业部总经理郭庆看来，处理钢铁产能过剩的有效途径之一就是将钢构造修建与钢铁产业“抱成团”。
　　这个观点得到了同济大学教授李国强的认可，“钢构造修建开展对现在钢铁产能的耗费肯定是有作用的，采用钢构造本身也契合绿色环保。”
　　杭萧钢构总工方鸿强则分析，全国范围内钢构造修建设计软件、研发队伍基本齐全；许多高校设有钢构造专业，人才储备与培训体系也基本齐全。
　　而浙江在钢构造修建开展方面颇具优势。据了解，浙江拥有杭萧钢构、精工钢构、东南网架等一批龙头企业，其中不乏大型上市公司。其中，揉出2008年北京奥运会主场馆“鸟巢”骨架的恰是浙江企业——精工钢构。
　　绿色节能钢构造修建却难在住所领域展拳脚
　　浙江大学教授邓华表示，现在许多大型修建都采用了钢构造，如体育场馆、影剧院、会展中心、高层写字楼等。“但普通住所领域还少有是钢构造的。”
　　不过，相较于数量有限的体育馆等公共设施，普通住所数目庞大，若引入钢构造，其能耗费的钢铁产能数量可观。
　　而且，相较于传统钢筋混凝土修建，钢构造修建有许多优势。杭萧钢构总工方鸿强告诉记者，钢构造修建绿色环保，不产生工地扬尘，或能为减轻雾霾出一份力；工地垃圾产量少，不加剧城市垃圾增量负担；钢构造修建生命周期完结后，钢材还能循环利用，而混凝土修建大部分仅成为一堆修建垃圾；产业化后，钢材在工厂加工完成，现场只需要组装，大大缩短了修建工期。
　　可是，对于本钱的估量让修建企业退而三思。浙江某股份有限公司总经理助理郑大为直言，“(钢构造)居民住所仍是个本钱疑问，钢构造本钱太高了。”在郑大为看来，钢构造住所除了单独造价高昂之外，后续防腐维护费用也需花费巨资。
　　浙江五洲控股集团总经理助理柴恩海也对本钱表达了相同的担忧，尽管如此，柴恩海也认为，“从开展的角度讲，这个(钢构造住所)肯定要推行，钢筋混凝土构造污染太大，周期太长。”
　　针对造价，浙江省修建项目造价总站计价科科长李江波认为，大家重视钢构造住所较高的造价本钱，却忽略了其残值，“钢构造修建是战略储备，拆了以后还有50%左右的残值率，这笔账算进去还有许多社会价值。”
　　郭庆则以实例驳斥了本钱的忧虑。2013年，东南网架建成钱江世纪城人才公寓，这是一个钢构造住所修建。郭庆说，“工期缩短350天，财政本钱节省了约5000万。”另外，混凝土耗费减少52.6%、施工用水少40%、用电少30%、木材耗费降低95%、垃圾少60%。
　　“地上部分确实高出10%多，但地下部分便宜了20%多，直接造价基本上(与混凝土构造)持平。”
　　郭庆解释，钢构造住所地上部分比传统钢筋混凝土住所使用了更多钢材，本钱上升。但由于钢构造柱截面小、自重轻、跨度大，地下车位数量增加了16%，多出600多个停车位。而且，地上部分得房率增加6%，以100平方米为例，多出6平方米，相当于一个房间。抗震性能也大幅度上升。
　　另外，郭庆认为，大家误解钢构造住所直接把钢材裸露在外，其实在设计之初，环氧富锌底漆、环氧云铁中间漆、丙烯酸聚氨酯滋面漆等防腐措施的运用已经处理了钢构造住所后续防腐疑问和使用寿命疑问。除了承重采用钢构造，地板、墙面等所采用的轻型复合材料，无论在保温、隔音、环保等方面的作用也远远超过混凝土。
　　进步认同感 政府引导保障性住所先“吃螃蟹”
　　纵观如今的修建市场，尤其是普通居民住所领域，传统钢筋混凝土构造占有绝大部分市场。备受业界赞誉的钢构造住所难以推行。
　　邓华说，这是一个观念的疑问。“仍是一个认同感，(进步)大家对钢构造修建的接受能力是一个缓慢的过程。”
　　郭庆表示，大家触摸混凝土更多，认为混凝土是最坚固、最可靠，这个观念认识改变起来很困难。但郭庆告诉记者，发明水泥的英国已经开端约束对其的使用，如同国内开端约束粘土砖的使用，他坚信，“社会进步需要循序渐进，钢筋混凝土这条路是不可持续的。”
　　李江波则直言，企业推行钢构造住所，产生了不少企业标准，可是缺乏国家标准。“推行钢构造修建的口号是有，但没有具体政策指导，导致推行存在难度。”李江波说，作为造价部门自感惭愧，缺乏政策支持，没有对钢构造修建的详细造价做系统评估。
　　采访中，无论是钢构企业仍是地产集团亦或是专家学者，他们都认可钢构造修建有着必然的开展趋势，但如今故步自封，急需政府层面的扶持。
　　郭庆认为，许多东西，政府不能直接给钱，可是能够有导向，引导和鼓励开发商使用新型修建体系，消费者购买绿色修建材料给予价格优惠。
　　“钢构造住所有许多社会经济环境效益，房地产开发商并不重视这些效益，他只关心房子好卖，能赚钱。”郭庆认为，政府不能硬手腕改变市场行为，但保障性住所是政府自己投资的，能够由政府来决议，树立准确导向。
　　“开发商现在不敢用(钢构造住所)，除了担心利益外，还担心第一个吃螃蟹却捞不到好处，冒风险。如果很多保障房都用了，一看很成熟了，他们也会积极尝试。”郭庆如是说。