钢结构住宅研究重心待转移
发布时间：[2014-6-18] 查看次数：4812
佛山钢构系统在公建、商业修建尤其是地标性修建的使用如火如荼地展开，但在住所领域却一直举步维艰——国内钢结构住所在住所修建中的比例不足1%，而发达国家的占比至少在40%以上。“与钢结构修建相匹配的围护系统和配套商品技术尚待进步和完善，这是制约国内钢结构修建发展的主要问题。”住建部住所产业化促进中心商品认证处处长刘敬疆指出， “钢结构要想在住所领域推广，需要转变关注点。”北京市住房保证办公室标准和信息化处处长杨家骥在会上进一步着重，钢结构是工业品，不是百姓入住的最终商品。“钢结构住所修建关注焦点应该跳出钢结构本身，研究满足住所需求的不同类型系统、归纳配套技术的集成是关键。”障碍：配套商品适用性差关于钢结构系统，一家主要从事住所商品开发的地产商曾向中国房地产报记者坦言，钢结构具有强度高、自重轻、抗震性能好、施工速度快等优势，这些大家都知道。“但当前我国开发的房子系统都是混凝土系统，假如采用钢结构，相当于又多了一种系统，就需要考虑今后要用两套方法来维护不同类型的房子，增加后期的运营成本，而且每隔几年要对钢结构进行一次维护，成本如何计算？还有它的牢靠性问题、防腐问题、防火问题等，都需讨论。”开发商的这些顾虑，看似与钢结构本身有关，但更多却是由钢结构住所配套商品系统的性能来决定。“钢结构只是解决修建的骨骼问题，整合修建系统完整的产业链条，供给完整的商品，还需要其他住所配套系统的协作。”杨家骥表示，当前钢结构生产企业只是纯粹做生产加工的构建单位、施工单位，它们的注意力在钢结构本身，没有关注到住所的整个系统。其实，钢结构住所配套商品是住所修建中的一个相对独立的单元，是构成住所修建的组成部分，也是使用技术的载体。根据钢结构住所的各主要功能部位，可以将钢结构住所配套的商品分为三个系统：围护系统，包括墙体系统、屋面、地面、门、窗等；新能源系统与设备系统，包括新能源系统、新风系统、地面辐射采暖系统、给排水设备系统等；安装式全装修系统，包括厨卫系统、管道系统、墙面涂装系统、装修木制品等。“缺少政策的配套和支持，缺少系统合理的协调与分工，产业总体发展不协调，使得安装式钢结构住所的围护结构材料和配套设施不完善。”刘敬疆指出，安装式钢结构住所系统最突出的问题在于外墙围护结构系统。“现有墙体材料性能和安装方法很难满足钢结构在保温、通气、防火以及耐用性等方面的需求。”此外还有门窗系统，钢结构住所门窗安装较传统住所外窗安装杂乱得多。传统住所外墙多为粘土实心砖或钢筋混凝土，外窗可以通过螺栓等直接固定于外墙之上，而钢结构住所墙体材料多为轻质材料(如加气混凝土)或多孔材料(如混凝土空心砌块)，无法直接固定，一般是通过各种形式的埋扁钢或角钢预埋件进行固定。配套商品高性能、商品之间需要协调，这也导致现阶段钢结构住所的高成本。据杨家骥介绍，根据钢结构单位给北京市保证房做的预算，使用钢结构每平方米的增量成本在500元到700元之间。“与传统混凝土结构比较，增幅还是比较大的。”突围：从支撑体到填充体转移提升住所质量的唯一路径就是对寓居需求的深入研究，钢结构住所也不例外。针对当前钢结构住所面临的短板，杨家骥表示：“工作重心需要从支撑体转移到填充体上来。”然而，修建的填充体又涉及多个配套商品与技术，当务之急是从哪里着手。“在销售出去的钢结构修建商品中，可能存在围护结构渗漏、卫生间渗漏、复合墙体节能保温、门窗性能等方面的问题，但到底是哪些因素制约了钢结构的发展，需要厘清。”杨家骥建议，应该从国家层面确认钢结构住所的关键技术研发方向，重点攻关突破，也给配套商品企业指明将来发展方向。与此同时，随着住所质量的不断提升，单项配套商品或技术已经不能独立有效地发挥作用了。如何实现跨界整合？厦门市建设与管理局副局长林树枝介绍，当前厦门正在规划住所产业现代园区，园区设总部区、PC项目区、钢构项目区、幕墙项目区、高强度内外墙板项目区、配套部品生产展示区、骨料生产及供应储备区等，按照“一园多基地”发展模式，构成以华安基地(钢构、PC生产基地)、云霄基地(钢构生产基地)、鹭达整体厨卫基地为主的安装修建产业基地。针对钢结构产业链的跨界整合，杨家骥分析认为，将来在钢结构领域名列前茅的并不一定是钢结构生产企业，很有可能是产业链条上的配套商品系统。
